Купить или арендовать квартиру в Вене? \ Новые коллекции, где купить, интересные факты

Летняя резиденция императрицы Сиси — одно из красивейших построек в стиле барокко во всей Европе. Она действительно впечатляет! Огромный двор Эхтенхоф ведет к дворцу Габсбургов. Вы сможете увидеть дворцовые интерьеры, оформленные в стиле рококо. Посетителям доступны 45 из 1441 дворцовых комнат, в которых преобладает желтый цвет — любимый цвет Марии Терезии.

Зачем ехать

За искусством! В Вене такая же насыщенная жизнь в плане галерейной движухи, как в Лондоне, тут много классики, как в Италии, и нет такого навязчивого крена в андеграунд, как в Берлине. Секрет удачного замужества — в истории. С одной стороны, в Австрии сильны традиции меценатства: семьи вкладываются поколениями в современное искусство, а коллекционеры, несмотря на суд критиков, полагаются на свой вкус и потом открывают целые музеи. С другой стороны, жизнь города определяли художники: можно вспомнить венских акционистов и, главное, сецессион — направление, выросшее из выставочного павильона, который художники построили сами для себя, чтобы было где спокойно выставляться без занудства консерваторов. Венские музеи регулярно перетасовывают свои коллекции на новый лад: в одном здании могут соседствовать имперские интерьеры с лепниной, а из камина будет выглядывать медиаарт с жабой. Последним аргументом в битве за новый центр современного искусства может служить венская компактность: все главные музеи с галереями можно обойти за день, если крепко поторопиться, а если спокойно — то хватит выходных.

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Вене

Благоприятные условия для проживания

Вена по праву считается одним из красивейших городов Европы благодаря изысканной архитектуре, Венскому лесу (Wienerwald) и очарованию Дуная. В центре Вены с легкостью можно купить квартиру или таунхаус в зеленой зоне с замечательным климатом, что, безусловно, является редкостью для большинства крупных городов.

В мае 2011 года международное агентство Mercer опубликовало результаты своего исследования, согласно которому Вена в четвертый раз получила первое место в мире по качеству жизни.

Читайте также:  Джанни Версаче: жизнь, творчество и смерть талантливого модельера

Развитая транспортная сеть

Вена — очень комфортный для проживания город. Здесь отлично развит общественный транспорт: есть метро и S-Bahn (система пригородного и внутригородского ж/д транспорта), автобусы, трамваи. В городе работают 4 крупных ж/д вокзала и аэропорт «Вена-Швехат» (Flughafen Wien-Schwechat). На реке расположен порт.

Культурный центр Европы

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Вене

Столица Австрии известна на весь мир Венской государственной оперой (Wiener Staatsoper). Также здесь находится Дом Хундертвассера (Hundertwasserhaus), являющийся одним из самых необычных сооружений в мире, т. к. на его крыше посажены деревья и кустарники, а этажи оформлены в виде холмов. Кроме того, в столице есть множество музеев и галерей: Зигмунда Фрейда, Сальвадора Дали, Моцарта, Бетховена, Венский дом искусств, исторический музей и т. д.

Широкий выбор объектов недвижимости

В столице к продаже представлен широкий выбор недвижимости — вы можете приобрести квартиры, апартаменты, коттеджи, особняки и виллы в Вене. Цена недвижимости формируется в зависимости от ее качества, месторасположения и отдаленности от центра (чем ближе, тем дороже). Коммерческая недвижимость в Вене является надежным инструментом для прибыльного инвестирования денежных средств. Недвижимость в столице приобретают как для собственных нужд, так и с целью сдачи ее в аренду. Покупая инвестиционную недвижимость в столице Австрии, Вы получаете отличную возможность начать свой бизнес в благополучной европейской стране со стабильной экономикой и законодательством.

В зависимости от района формируется стоимость квадратного метра недвижимости. Административно Вена разделена на 23 района. Первые девять районов являются центральными. При написании почтового адреса обычно номер района указывается перед названием улицы.

Если вы хотите, например, купить дом в Вене, то при расчете затрат необходимо учитывать размер налоговых сборов и других сопутствующих расходов, которые могут составить до 11% от стоимости приобретаемой недвижимости. Данная сумма включает, как минимум, налог на покупку недвижимости, сбор за регистрацию собственности и нотариальный сбор.

К рабочим окраинам

В Вене социальные контрасты сложились давно и выражены четко. На северо-западной окраине города, у подножия Венского Леса, предпочитают селиться буржуа и чиновники. Пролетарские районы города – это главным образом промышленный юг столицы и восток. Здесь сконцентрирована львиная доля современной промышленности страны – машиностроительные, металлообрабатывающие и электротехнические предприятия, текстильные фабрики.

Читайте также:  Стиль оверсайз для женщин: как создать модный лук

——————— "В Вене социальные контрасты сложились давно и выражены четко" ———————

В первую очередь все сказанное относится к 11-му району – Simmering (Зиммеринг). Помимо ярко выраженного производственного контента, через этот район проходит дорога от аэропорта к центру Вены. Аналогичная ситуация с 12-м районом – Meidling (Майдлинг), который нафарширован заводами и населен рабочим классом. Жилые комплексы в основном были построены в период между двумя мировыми войнами – поэтому эксперты называют комфортность проживания здесь весьма условной. Кроме обоих пролетарских районов, малоинтересным для проживания считается Favoriten (Фаворитен, 10-й). Помимо того, что здесь тоже есть промзоны, это – самый густонаселенный район австрийской столицы, здесь живут крупные диаспоры турок и сербов.

Впрочем, чтобы найти в этих местах предложения вариантов для покупки, нужно знать немецкий: на международных и русифицированных порталах такие варианты практически не экспонируются, хотя ценники здесь, конечно, ниже среднегородских. Но ненамного.

Компромиссом для невысоких бюджетов может стать Margareten (Маргаретен, 5-й район) – это целиком и полностью жилой район, который существует с 1861 года и был полностью восстановлен после Второй мировой войны. Несмотря на то, что здесь имеется несколько промышленных комплексов, этот район облюбовал для жизни средний класс. Еще недорогой район – Brigittenau (Бригиттенау, 20-й) – довольно скромных достоинств кусок городской среды, не имеющий высокой архитектурной или культурной ценности. Однако, с конца прошлого века здесь бурно развивается новое строительство, поэтому здесь всегда можно найти недорогую и функциональную квартиру.

Музей истории искусств в Вене

Художественно-исторический музей Вены — один из важнейших музеев мира. Сама архитектура здания на Рингштрассе впечатляет. В музее собраны богатые коллекции Габсбургов разных эпох — от времен Древнего Египта и Древней Греции до конца 18 века. В Картинной галерее вы можете полюбоваться работами выдающихся художников: Рафаэля, Рембрандта, Рубенса, Тициана, Веласкеса и Вермеера, а также самой большой в мире коллекцией картин Брейгеля. Пожалуй, самый известный экспонат, представленный в Музее истории искусств, — «Соляная клетка» Бенвенуто до музея можно на метро U2 (станция Museumsquartier) или U3 (станция Volkstheater), на трамвае D, 1, 2, 71, 46, 49. Музей открыт каждый день, кроме понедельника, с до , по четвергам с до Также открыт по понедельникам в июле и августе.

Музей истории искусств в Вене

Арендовать машину

Если не собираешься выезжать за пределы города, машина в Вене не нужна: в городе очень удобный общественный транспорт, поэтому нет смысла стоять в пробках и тратиться на парковку.

Вена — удивительный город, который покоряет своей величественной неторопливостью. Время здесь как будто замедлилось, и постоянно ловишь себя на мысли, что из-за угла очередного роскошного дворца вот-вот появится дама с зонтиком в необъятном кринолине. При этом Вена вполне может удивить модными тусовками, яркой ночной жизнью, хорошими ресторанами и отличным шопингом.

Арендовать машину

Сюда можно приезжать в любое время года: каждый сезон в австрийской столице прекрасен по-своему. А ещё Вена — хорошая отправная точка для большого путешествия по Европе: до Словакии и Венгрии отсюда рукой подать. Существует много поводов влюбиться в Вену. А для того, чтобы это произошло, достаточно просто купить билет на самолёт.

Подпишись на горячие новинки блога! Подпишись на обновления блога, и мы откроем для тебя целый мир вдохновляющих путешествий, тревел-лайфхаков и небанальных направлений на все случаи и для любых компаний. Посмотреть на эти чудесные письма Электронная почта Подписаться Я согласен с «Политикой по обработке персональных данных». Ошибка на сервере. Не удалось отправить ваши данные. Пожалуйста, попробуйте еще раз! Спасибо Мы уже отправили вам письмо. Проверьте, пожалуйста!

Читайте также:  Flohmarkt am Naschmarkt. Центральный блошиный рынок Вены